Erfolgreiche Bauvorhaben beginnen mit einer zuverlässigen Vermessung!
Von der Planung bis zur Fertigstellung sind wir gerne der Ansprechpartner für Architekten, Planer sowie Bau- und Erschließungsträger. Sollten Sie Fragen zu dem umfangreichen Gebiet des Planungs-, Bau- und Grundstücksrechts haben so beraten wir Sie gerne.
Durch den Einsatz modernster Messtechniken gewährleisten wir die erforderliche Genauigkeit. So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung komplexer Bauvorhaben und geben Ihren Ideen Sicherheit, sei es z.B. durch die präzise Erfassung des Bestands, die Absteckung von Gebäuden, die Erstellung von Längs- und Querprofilen oder die Durchführung von Massenberechnungen.
Das Gebiet der technischen Vermessungen umfasst beispielsweise die folgenden Bereiche:
Erstellung von Bestandsplänen
Die detaillierte Erfassung aller relevanten Informationen der Geländetopografie, Infrastrukturen, usw. in Lage und Höhe ist eine wichtige Grundlage für die erfolgreiche und rechtssichere Planung – egal ob von einzelnen Bauprojekten oder für die Entwicklung ganzer Baugebiete. Diese Vermessungen liefern Architekten und Stadtplanern die notwendigen Daten, um optimale Standorte für Gebäude, Straßen und Versorgungsleitungen zu bestimmen.
Bauabsteckung – Grob- und Feinabsteckung
Bei der Grobabsteckung werden die Gebäudeeckpunkte und wenn benötigt ein Höhenfestpunkt entsprechend Ihrer Planung in die Örtlichkeit übertragen. Die Gebäudeeckpunkte werden mit Holzpfählchen markiert. Die Grobabsteckung wird zur Ausführung der Erdarbeiten benötigt.
Die Feinabsteckung wird zum Herstellen der Bodenplatte benötigt. Bei der Feinabsteckung wird der Baukörper auf ein Schnurgerüste übertragen. Alternativ können die Ecken des Baukörpers auch mit Kunststoffkegeln auf dem Schotterplanum markiert werden.
Massenberechnung
Wir ermitteln für Sie z.B. die Menge der bei der Bauausführung zu bewegenden Erdmassen. Hierfür erfolgt eine dreidimensionale Geländeaufnahme in Lage und Höhe und die Berechnung des Auf- oder Abtrags; abhängig von Ihrer Vorgabe zum Höhenniveau.
Die Erdmassenberechnung kann in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden und die Masse des Auf- bzw. Abtrags wird aktualisiert.
Technische Grenzanzeige
Die technische Grenzanzeige ist eine Vermessungsleistung, die dazu dient, bestehende Grundstücksgrenzen auf dem Gelände sichtbar zu machen, ohne dabei direkt das große Instrument der amtlichen Grenzwiederherstellung zu wählen. Die Grenzverläufe werden von uns anhand der amtlichen Katasterdaten vor Ort angezeigt, jedoch ohne dauerhafte Abmarkung der Grenzpunkte. Die Ergebnisse der Grenzanzeige werden weder mit den Nachbarn verhandelt noch ins Kataster übernommen. Eine Grenzanzeige ist keine amtliche Vermessung und somit auch nicht rechtsverbindlich. Die erreichbare Genauigkeit variiert in Abhängigkeit von der Qualität des Katasters vor Ort und lässt sich vorab nicht vorhersagen.
Bei Grenzstreitigkeiten oder wenn die Lage der Grenze auf den Zentimeter genau bekannt sein muss, stößt die technische Grenzanzeige i.d.R. an ihre Grenzen, hier empfiehlt es sich dringend, eine amtliche Grenzwiederherstellung durchzuführen.
Leitungsdokumentation
Die Leitungsdokumentation umfasst die präzise Erfassung und Darstellung von unterirdischen und oberirdischen Versorgungsleitungen wie Wasser-, Gas-, Strom- und Telekommunikationsleitungen. Sie bietet Bauherren und Planern wichtige Informationen über Lage und Verlauf dieser Leitungen, um Konflikte bei Bauvorhaben zu vermeiden und die Sicherheit zu gewährleisten.
3D-Laserscanning
3D-Laserscanning ist eine moderne Vermessungstechnik, die präzise dreidimensionale Modelle von Objekten oder Landschaften erstellt. Dabei sendet ein Laserstrahl Signale aus, die die Oberfläche scannen und in Form von Punktwolken speichern.
Diese Punktwolken bestehen aus Millionen von Datenpunkten, die die Geometrie des gescannten Objekts detailgenau abbilden. Die gesammelten Daten können zur Erstellung von 3D-Modellen in verschiedenen Softwareprogrammen verwendet werden, was besonders in Architektur, Ingenieurbau und Denkmalpflege nützlich ist.
Die Vorteile von 3D-Laserscans liegen in der schnellen Datenerfassung und der hohen Genauigkeit, die eine effiziente Planung und Dokumentation von Bauvorhaben ermöglicht.
Bauwerksüberwachung, technische Präzisionsvermessung
Die Bauwerksüberwachung sorgt dafür, dass die Sicherheit und Stabilität von Gebäuden während und nach der Errichtung gewährleistet sind. Durch regelmäßige Vermessungen werden Veränderungen wie Setzungen oder Verformungen frühzeitig erkannt.
Die technische Präzisionsvermessung erfasst exakte Daten über die geometrischen Eigenschaften eines Bauwerks, um sicherzustellen, dass es den geplanten Spezifikationen entspricht. Moderne Messtechniken gewährleisten dabei hohe Genauigkeit, die für die Bewertung der Bauwerksintegrität entscheidend ist. Die Ergebnisse unterstützen die Identifikation potenzieller Probleme und helfen, notwendige Maßnahmen zur Qualitätssicherung zu ergreifen.